Estimation théorique
Rue Edouard Pazat,24530 Champagnac de Belair (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Pazat,24530-Champagnac de Belair indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantillac (24079) est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 742€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantillac (24079) est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 742€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 3 | RUE GEORGES BONNET | 3 | 85 | 455 | 63200€ | 744€ |
2021-08-19 | 48 | LE BOURG | 3 | 53 | 40 | 43000€ | 811€ |
2022-12-29 | 7 | RUE GEORGES BONNET | 5 | 110 | 65 | 40000€ | 364€ |
2019-12-13 | 6 | LE BOURG | 2 | 65 | 29 | 49000€ | 754€ |
2021-12-23 | 8 | LE BOURG | 5 | 94 | 133 | 121000€ | 1287€ |
2020-07-07 | 5000 | PL DU CDT GABRIEL BEZEAU | 10 | 300 | 1268 | 275000€ | 917€ |
2023-02-03 | 3 | RUE ANDRE LAMAUD | 3 | 78 | 77 | 75950€ | 974€ |
2022-06-02 | 11 | RUE ANDRE LAMAUD | 3 | 84 | 50 | 63000€ | 750€ |
2021-04-16 | 0 | LE BOURG | 5 | 150 | 800 | 185000€ | 1233€ |
2021-10-01 | 71 | LE BOURG | 6 | 186 | 500 | 314000€ | 1688€ |
2022-12-16 | 20 | AV ARMAND DEFRANCE | 5 | 102 | 306 | 216500€ | 2123€ |
2020-10-23 | 66 | LE BOURG | 5 | 102 | 306 | 50000€ | 490€ |
2022-06-23 | 4 | PAS DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 1153 | 135000€ | 1646€ |
2021-03-04 | 110 | LE PONT-SUD | 2 | 75 | 680 | 148000€ | 1973€ |
2021-12-15 | 0 | LARAT | 7 | 164 | 1968 | 199500€ | 1216€ |
2022-09-06 | 207 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 70 | 1375 | 113000€ | 1614€ |
2022-04-22 | 7 | LES CHAMINADES | 5 | 128 | 1450 | 215900€ | 1687€ |
2022-02-18 | 5002 | LES CHAMINADES | 4 | 124 | 1362 | 175000€ | 1411€ |
2023-03-31 | 5000 | RUE DES GARENNES | 3 | 67 | 1022 | 151000€ | 2254€ |
2019-12-11 | 68 | LES CHAMINADES | 5 | 91 | 812 | 122000€ | 1341€ |
2022-07-29 | 0 | LES CHAMINADES | 4 | 91 | 691 | 160000€ | 1758€ |
2021-10-07 | 0 | CHEYNOU | 2 | 65 | 867 | 95000€ | 1462€ |
2022-04-01 | 240 | LES CHAMINADES | 4 | 109 | 1000 | 239450€ | 2197€ |
2021-06-03 | 68 | LES CHAMINADES | 3 | 87 | 1501 | 110000€ | 1264€ |
2020-06-18 | 47 | CHAMPAGNAC | 7 | 177 | 1582 | 237000€ | 1339€ |
2019-06-13 | 0 | COURTAUDIERE | 4 | 138 | 500 | 221563€ | 1606€ |
2020-01-20 | 1 | CHASSEPOULE | 5 | 110 | 627 | 204000€ | 1855€ |
2021-12-02 | 5000 | LA BESSE | 3 | 90 | 500 | 172000€ | 1911€ |
2022-01-13 | 0 | CAILLATIERE | 4 | 114 | 500 | 100000€ | 877€ |
2020-04-28 | 170 | LA BESSE | 4 | 109 | 1260 | 130000€ | 1193€ |
2019-11-15 | 213 | LE PUY | 3 | 76 | 861 | 48000€ | 632€ |
2021-04-28 | 202 | LES JARTHES DE CHEYNOU | 3 | 107 | 1443 | 115000€ | 1075€ |
2022-02-11 | 38 | LE BOURDEAU | 5 | 79 | 1000 | 146000€ | 1848€ |
2019-11-12 | 239 | LA CORE ET BON MARAVAL | 4 | 93 | 1000 | 161500€ | 1737€ |
2020-12-10 | 270 | LA COMBE | 4 | 89 | 595 | 73653€ | 828€ |
2019-10-24 | 194 | LE VALADIER | 4 | 78 | 498 | 54100€ | 694€ |
2020-10-23 | 5000 | PRES CHEYSAS | 4 | 90 | 3915 | 143400€ | 1593€ |
2022-01-14 | 239 | BON MARAVAL | 3 | 100 | 2713 | 285000€ | 2850€ |
2021-10-08 | 5000 | LES COUSSIRAS | 6 | 242 | 782 | 210000€ | 868€ |
2021-01-22 | 9999 | TERRE ROUGE | 3 | 58 | 109 | 120000€ | 2069€ |
2023-01-27 | 282 | CHE DE MAUCITE | 6 | 143 | 1347 | 226000€ | 1580€ |
2019-12-26 | 8 | LE BOURG | 3 | 36 | 252 | 32500€ | 903€ |
2022-06-29 | 8 | LE BOURG | 3 | 36 | 252 | 39000€ | 1083€ |
2022-04-14 | 166 | CHE DE MAUCITE | 4 | 125 | 305 | 183000€ | 1464€ |
2022-03-02 | 0 | LA ROUSSARIE | 4 | 64 | 144 | 55000€ | 859€ |
2021-05-28 | 218 | MAUCITE | 3 | 116 | 922 | 198400€ | 1710€ |
2020-10-30 | 9999 | FIALARGE | 5 | 165 | 9349 | 321730€ | 1950€ |
2021-11-18 | 218 | MAUCITE | 3 | 54 | 159 | 250000€ | 4630€ |
2022-12-28 | 150 | RTE DE CHEVALARIAS | 4 | 74 | 1297 | 218000€ | 2946€ |
2022-01-14 | 126 | LE PARC | 7 | 150 | 501 | 266657€ | 1778€ |
2019-12-26 | 122 | VERNEUIL | 3 | 97 | 423 | 192000€ | 1979€ |
2022-12-19 | 88 | CHE DU HAUT VERNEUIL | 4 | 106 | 800 | 174650€ | 1648€ |
2022-08-26 | 233 | COULONGE SUD | 4 | 120 | 307 | 165500€ | 1379€ |
2019-10-31 | 0 | GROSSE BORNE | 4 | 88 | 3172 | 110000€ | 1250€ |
2022-11-17 | 5001 | GROSSE BORNE | 2 | 101 | 2424 | 175000€ | 1733€ |
2020-02-04 | 85 | GROSSE BORNE | 5 | 107 | 700 | 103050€ | 963€ |
2019-12-09 | 9001 | COULONGE SUD | 6 | 195 | 881 | 225000€ | 1154€ |
2022-09-01 | 86 | PUYFAYOL | 6 | 100 | 794 | 85917.6€ | 859€ |
2019-09-06 | 50 | VALADE | 4 | 55 | 498 | 50000€ | 909€ |
2020-01-30 | 51 | VALADE | 2 | 80 | 130 | 98000€ | 1225€ |
2022-06-24 | 63 | VALADE | 3 | 139 | 937 | 160000€ | 1151€ |
2022-09-16 | 54 | PUYFAYOL | 4 | 73 | 433 | 112000€ | 1534€ |
2020-12-18 | 56 | VALADE | 3 | 126 | 624 | 95260€ | 756€ |
2020-06-26 | 9999 | VALADE | 5 | 200 | 428 | 140080€ | 700€ |
2023-03-21 | 104 | LE CLUZEAU | 2 | 71 | 602 | 88200€ | 1242€ |
2021-09-20 | 56 | LES BOURRIAUDS | 3 | 52 | 1151 | 72500€ | 1394€ |
2023-02-24 | 272 | LASMANAS | 4 | 103 | 849 | 88200€ | 856€ |
2021-12-17 | 263 | CIRIEY BOSSU | 8 | 126 | 954 | 260000€ | 2063€ |
2021-10-22 | 5004 | LES BOURRIAUDS | 3 | 78 | 698 | 183000€ | 2346€ |
2021-06-04 | 5006 | LES BOURRIAUDS | 4 | 88 | 1000 | 210000€ | 2386€ |
2021-02-16 | 5095 | PUY SEC | 2 | 41 | 1121 | 58000€ | 1415€ |
2023-05-02 | 69 | VALADE | 2 | 58 | 180 | 48500€ | 836€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DU 27 MARS 1944 | 3 | 80 | 536 | 117000€ | 1463€ |
2021-08-30 | 100 | PETIT ROC | 5 | 84 | 420 | 135000€ | 1607€ |
2020-01-16 | 67 | LES BOURRIAUDS | 5 | 140 | 930 | 110000€ | 786€ |
2021-12-10 | 1821 | RTE DE MALETIERE | 2 | 66 | 630 | 114000€ | 1727€ |
2022-10-25 | 59 | LES BOURRIAUDS | 3 | 81 | 491 | 45000€ | 556€ |
2021-06-17 | 1790 | RTE DE MALETIERE | 3 | 68 | 199 | 55000€ | 809€ |
2019-09-13 | 119 | GRAND ROC | 3 | 155 | 74 | 75000€ | 484€ |
2019-11-14 | 209 | LES PAULETS | 3 | 110 | 1155 | 95000€ | 864€ |
2022-02-25 | 110 | GRAND ROC | 2 | 72 | 80 | 174000€ | 2417€ |
2023-01-19 | 9999 | GRAND ROC | 4 | 161 | 1000 | 150700€ | 936€ |
2022-06-29 | 116 | GRAND ROC | 5 | 132 | 568 | 100000€ | 758€ |
2022-12-20 | 257 | LAGORCE | 5 | 104 | 847 | 90000€ | 865€ |
2022-02-10 | 260 | LAGORCE | 2 | 70 | 582 | 41000€ | 586€ |
2021-09-16 | 9999 | LA CHATAIGNADE | 4 | 104 | 1000 | 183447€ | 1764€ |
2019-08-09 | 33 | LA COUPELLE | 6 | 150 | 985 | 177870€ | 1186€ |
2021-05-26 | 25 | FAUREILLE | 5 | 184 | 840 | 32400€ | 176€ |
2020-12-09 | 25 | FAUREILLE | 5 | 184 | 840 | 80500€ | 438€ |
2023-02-13 | 624 | RTE AUGUSTE MAILLARD | 3 | 90 | 334 | 68600€ | 762€ |
2021-12-20 | 568 | LES TERRIERES | 4 | 95 | 3140 | 295000€ | 3105€ |
2022-07-21 | 271 | LE PEY BALADOUR | 3 | 72 | 6330 | 86300€ | 1199€ |
2019-07-09 | 478 | LA CLAPERIE | 2 | 46 | 290 | 28000€ | 609€ |
2020-02-20 | 478 | LA CLAPERIE | 2 | 46 | 290 | 117000€ | 2543€ |
2021-10-26 | 165 | CROIX DE PEAGE | 13 | 224 | 500 | 178000€ | 795€ |
2021-09-24 | 0 | FAUREILLE | 4 | 84 | 214 | 60000€ | 714€ |
2021-08-27 | 476 | LA CLAPERIE | 2 | 82 | 312 | 140000€ | 1707€ |
2020-08-27 | 500 | LA CLAPERIE | 3 | 91 | 9471 | 249050€ | 2737€ |
2021-09-10 | 102 | RUE DU PONT VIEUX (1741) | 4 | 149 | 250 | 40000€ | 268€ |
2022-11-02 | 54 | PAS DE L EGLISE | 4 | 100 | 82 | 111000€ | 1110€ |
2019-06-26 | 90 | LE PIFFAN | 2 | 50 | 653 | 29000€ | 580€ |
2020-07-09 | 74 | PAS DE L EGLISE | 5 | 121 | 315 | 100000€ | 826€ |
2021-02-12 | 20 | PL SIMONE VEIL | 4 | 130 | 88 | 115000€ | 885€ |
2022-12-05 | 34 | RUE DU DOLMEN | 4 | 74 | 523 | 155000€ | 2095€ |
2019-11-20 | 261 | AV DU TACOT | 3 | 107 | 480 | 50000€ | 467€ |
2022-02-10 | 5000 | LES DANES | 4 | 127 | 1191 | 120000€ | 945€ |
2020-10-28 | 320 | AV DU TACOT | 3 | 130 | 185 | 45000€ | 346€ |
2021-10-01 | 320 | AV DU TACOT | 3 | 130 | 185 | 54800€ | 422€ |
2021-09-16 | 5001 | LES DANES | 4 | 127 | 1816 | 116500€ | 917€ |
2023-02-20 | 33 | CHAPITEAU | 4 | 71 | 1564 | 101000€ | 1423€ |
2021-10-08 | 565 | IMP DU CAP GENEBRE | 4 | 83 | 300 | 76923€ | 927€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DU DOLMEN | 3 | 108 | 3503 | 218180€ | 2020€ |
2020-05-25 | 1 | LES GREZILLES | 4 | 146 | 358 | 136000€ | 932€ |
2022-12-14 | 12 | RUE GEORGES BUSSIERE | 4 | 86 | 978 | 160000€ | 1860€ |
2019-10-31 | 178 | ALL DE LA CROIX ROUSSE | 6 | 135 | 610 | 157100€ | 1164€ |
2020-09-14 | 589 | PUYJOUBERT | 3 | 69 | 1746 | 99000€ | 1435€ |
2021-11-25 | 557 | GRANDE TERRE | 5 | 114 | 1848 | 188000€ | 1649€ |
2023-01-05 | 5000 | LA GUYAUNIE EST | 4 | 99 | 500 | 149200€ | 1507€ |
2021-10-21 | 492 | PUY MARTEAU | 8 | 178 | 280 | 900000€ | 5056€ |
2021-12-06 | 576 | FOSSES | 13 | 270 | 835 | 270000€ | 1000€ |
2021-10-27 | 0 | PUYJOUBERT | 5 | 128 | 466 | 130000€ | 1016€ |
2021-09-16 | 469 | CHAUFEDOUR | 6 | 176 | 1500 | 323775€ | 1840€ |
2021-10-22 | 5000 | FOSSES | 4 | 150 | 972 | 106500€ | 710€ |
2019-10-10 | 589 | PUYJOUBERT | 2 | 46 | 798 | 70000€ | 1522€ |
2022-10-19 | 89 | CHEZ PITOIS | 5 | 130 | 0 | 135000€ | 1038€ |
2020-06-29 | 41 | MERLE | 3 | 114 | 350 | 90000€ | 789€ |
2022-12-15 | 15 | RUE EUGENE LEROY | 5 | 95 | 637 | 68600€ | 722€ |
2019-12-21 | 0 | SAINT ROCH | 4 | 108 | 1130 | 103000€ | 954€ |
2021-02-03 | 102 | LE CIMETIERE | 4 | 72 | 800 | 70000€ | 972€ |
2022-10-05 | 9 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 87 | 1349 | 130000€ | 1494€ |
2021-11-17 | 111 | AV ANDRE MAUROIS | 3 | 96 | 936 | 160000€ | 1667€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DU DOLMEN | 3 | 75 | 1485 | 136000€ | 1813€ |
2022-12-28 | 11 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 82 | 1071 | 230000€ | 2805€ |
2022-02-01 | 101 | AV ANDRE MAUROIS | 5 | 84 | 1741 | 121000€ | 1440€ |
2021-08-26 | 82 | AV ANDRE MAUROIS | 4 | 87 | 447 | 189000€ | 2172€ |
2019-11-28 | 99 | AV ANDRE MAUROIS | 6 | 131 | 849 | 206572€ | 1577€ |
2021-11-25 | 14 | RTE DE CHEZ RAVAILLES | 5 | 141 | 2124 | 168000€ | 1191€ |
2021-10-01 | 43 | MERLE | 4 | 126 | 720 | 140180€ | 1113€ |
2021-12-23 | 0 | GAILLARDE | 5 | 113 | 500 | 164000€ | 1451€ |
2020-11-06 | 219 | RTE DE PEYREBELAYGUE | 5 | 168 | 1049 | 200000€ | 1190€ |
2021-06-10 | 5000 | LES PILES | 4 | 152 | 1146 | 200500€ | 1319€ |
2019-12-20 | 0 | VIEUX CHABANS | 4 | 115 | 800 | 70000€ | 609€ |
2022-04-21 | 243 | GAILLARDE | 3 | 146 | 131 | 61704€ | 423€ |
2023-02-07 | 9 | RTE DE CHEZ RAVAILLES | 2 | 90 | 960 | 91500€ | 1017€ |
2022-02-22 | 804 | FONT-VENDOME | 5 | 147 | 926 | 431359€ | 2934€ |
2021-07-30 | 274 | LA CROIX DE LA REBIERE | 5 | 105 | 683 | 90000€ | 857€ |
2022-07-29 | 34 | SAINT ROCH | 6 | 72 | 1679 | 40000€ | 556€ |
2022-02-18 | 21 | LE BARADIS | 4 | 110 | 72 | 181000€ | 1645€ |
2022-02-22 | 804 | FONT-VENDOME | 3 | 90 | 1000 | 268642€ | 2985€ |
2021-10-23 | 425 | RTE DE BLANCHARDIERE | 4 | 79 | 611 | 112350€ | 1422€ |